租房押一付三要注意什么

1、租房時(shí)不要急于交訂金或租金,從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定,租房者在交納住房押金時(shí)要與業(yè)主商議好因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí),房主可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。

因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi),在住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、在租房子的時(shí)候?qū)彶樽》孔赓U手續(xù)是否完備。住房產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效，要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。這樣才能避免以后租金不退還的現(xiàn)象。

租房時(shí)要注意什么?

1、租房時(shí)要注意房東問(wèn)題。租賃交易中的房東問(wèn)題一般都是指假房東。即騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見(jiàn)面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。

2、收費(fèi)問(wèn)題。租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)。租房時(shí)要注意不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢(xún)費(fèi)，然后聲稱(chēng)住房已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。

3、物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。租賃交易中易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。租房時(shí)要注意小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來(lái)的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。租房時(shí)要注意在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程。

4、租房時(shí)要注意押金問(wèn)題。租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。