二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間？二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料？

當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)二手房的時(shí)候，是必須要進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，而且在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，必須要雙方帶齊相關(guān)的資料到場(chǎng)，如果有一方不可以到場(chǎng)的話，必須要委托他人來(lái)辦理過(guò)戶(hù)，但是過(guò)戶(hù)的時(shí)候，是需要一定的時(shí)間，下面我們跟大家分享一下二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間？二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料？想了解的朋友們一起來(lái)參考一下。

二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間

1、在二手房交易流程中，雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；

2、一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；

3、并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；

4、進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款；

5、20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

6、最后，在在二手房交易流程中，憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶(hù)。最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東。（一般是1萬(wàn)，或房款的1％）

二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料

買(mǎi)方需要攜帶的證件資料：

1、若買(mǎi)方單身，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、住房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；

2、若買(mǎi)方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶(hù)口本（戶(hù)口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明；

3、若買(mǎi)方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶(hù)口本和住房買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明、、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶(hù)口本；

賣(mài)方需要攜帶的證件資料：

1、賣(mài)方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易住房賣(mài)方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不可到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書(shū)，（家庭滿五住房，需要賣(mài)方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶(hù)口本）；

2、如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶(hù)得來(lái)的房產(chǎn)，賣(mài)方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書(shū)；

上面有關(guān)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間，二手房過(guò)戶(hù)帶什么資料的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谶^(guò)戶(hù)的時(shí)候，一定要對(duì)于一些過(guò)戶(hù)的時(shí)間有一定的了解，同時(shí)我們也必須要帶齊相關(guān)的材料，才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)，如果資料沒(méi)有帶齊的話，那么，過(guò)戶(hù)就無(wú)法進(jìn)行了。