全款房抵押貸款的利率是多少 抵押貸款的注意事項有哪些

現如今很多人們面對生活中的一些困境的時候，首先想到的就是用房產去進行抵押，這樣所獲得的額度也會高一些，而有關房產抵押對于每個人來說都是會遇到的事情，抵押貸款可以緩解資金周轉難題，但是在進行貸款的時候有關利率問題是一定要認識到，那么全款房抵押貸款的利率是多少？抵押貸款的注意事項有哪些？

全款房抵押貸款的利率是多少

對于貸款二購買首套普通的自住房的家庭，以及已經擁有一套住房且已結清相應購房貸款、為了改善居住的條件再次申請貸款而購買普通商品住房的家庭，貸款低首付款比例是30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0．7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。

在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0．7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。

抵押貸款的注意事項有哪些

1、貸款證件要齊全

一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件（身份證．戶口本或居留證件）．婚姻證明．有效收入證明（稅單．工資條．工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金．股票．其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

2、貸款額度要心中有數

一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保可貸50萬元。以個人住房抵押的，貸款金額不高于抵押物價值的70％。以個人商用房抵押的，貸款金額不高于抵押物價值的60％。

3、還款方式要注意

銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡。等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

上面為您介紹了全款房抵押貸款的利率是多少？抵押貸款的注意事項有哪些？了解了以后想必都是應該已經知道了吧，通過全款房進行抵押貸款的利率問題，會根據所挑選的貸款銀行不同而不一樣，但是基本上也都會相差不多，有關抵押貸款一定要挑選一個正規(guī)的銀行和機構。