單位的房子有房產證可以過戶嗎

單位的房子有房產證可以過戶，只要雙方商議好并簽好協(xié)議，然后在公證一下就行了。但有些單位對家屬院的房子在買賣交易上是有一定限制條件的，例如不可出售給外單位的人等等，因此購買這樣的房子一定要事先了解清楚。

單位房過戶的注意事項有哪些

1、確認產權的可靠度

注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。購買單位房前一定要先了解單位房的未來規(guī)劃和所屬概況，還有此房子的開發(fā)商背景與資質方面如何。而挑選一家有實力的開發(fā)商是非常重要的，因為正規(guī)的開發(fā)商無論是在住房質量方面，還是合同簽署一級產權辦理等方面都會有一定的保障。

2、考察原單位是否允許轉賣

確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成;大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓;一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分

是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;是否改動過住房的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

4、確認住房的準確面積

包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積;產權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下住房內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。