委托中介賣房合同要寫那些信息 委托中介賣房流程是什么

不管是自己出售房產(chǎn)還是通過房產(chǎn)中介出售房產(chǎn)，都是要簽訂房產(chǎn)交易合同的，如果大家是委托房產(chǎn)中介的話，和房產(chǎn)中介房也要擬定一份合同，這樣是比較保險的，因?yàn)橥ㄟ^房產(chǎn)中介交易一般都是中介提供住房買賣合同，所以大家可以提前了解合同的情況，到時候再對比一下，那委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么？

委托中介賣房合同要寫那些信息

委托中介賣房合同要寫住房買賣雙方的身份證件信息、婚姻信息，；還要填寫住房付款的方式以及總的房款數(shù)目，是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢；住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒有這方面問題）等實(shí)際信息。

稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法，雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

委托中介賣房流程是什么

1、挑選中介

既然是委托中介賣房，那么挑選中介就是其中的必要步驟之一，挑選一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須挑選一個正規(guī)且有信譽(yù)的品牌中介，以保證交易的順利進(jìn)行。

2、上門看房

讓中介人員上門看一下自己的房子，了解清楚住房的具體情況，包括住房的地理位置、住房大小、裝修狀況等等，以便其更好地將住房銷售出去。

3、訂立委托合同

準(zhǔn)備好與住房相關(guān)的文件交給中介公司進(jìn)行核查，并且與中介公司商談住房價格、中介費(fèi)用、出售底價等具體細(xì)節(jié)。商議妥當(dāng)之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

4、看房

如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著購房者去實(shí)地看房，這時你就需要中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進(jìn)行交易的誠意，也可以增加購房者對你的信任感。

5、簽訂買賣合同

如果購房者愿意購買你的住房，便會與中介進(jìn)行進(jìn)一步的商談，比如住房價格、支付方式等。中介與購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當(dāng)面與購房者簽訂住房買賣合同。

6、支付房款

簽訂完住房買賣合同之后，購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

7、辦理過戶

房款支付完畢之后，你需要持住房權(quán)證書、身份證、戶口薄等相關(guān)資料，與購房者一起前往房管局辦理住房過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

8、交接住房

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理好電話過戶、電視過戶等住房交接手續(xù)，然后將住房鑰匙交給購房者即可。

上述內(nèi)容就是委托中介賣房合同要寫那些信息？委托中介賣房流程是什么的相關(guān)介紹了，委托中介出售房產(chǎn)的朋友們，要注意了解合同的內(nèi)容哦，這是很重要的的，雖然在交易房產(chǎn)的時候會有中介指導(dǎo)交易的流程，但是大家也要事先了解一下，如果有問題也可以及時發(fā)現(xiàn)。