房產(chǎn)證哪里辦理？辦理房產(chǎn)證需注意什么問題

買房，是當(dāng)代中國家庭的一件大事，購買正規(guī)的房子，不管是從開發(fā)商手里買的新房，還是從其他業(yè)主手里買的二手房，都可以辦理房產(chǎn)證，這是證明房子權(quán)屬的重要證件，因此，對于買房者而言，知道房產(chǎn)證哪里辦理以及辦理房產(chǎn)證需注意什么問題還是很有必要的！

房產(chǎn)證哪里辦理？

個人辦理的話，要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）所有權(quán)登記申請表》

準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的住房面積計量站；或向登記部門申請對住房面積進(jìn)行測繪。集齊必要的申請文件，包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

辦理房產(chǎn)證需注意什么問題？

一是產(chǎn)權(quán)明晰，在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購房以前對此就有清楚判斷。

二是我國法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

三是住房權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項(xiàng)目。

總而言之，房產(chǎn)證的辦理是購買房子的一道重要環(huán)節(jié)，只有將寫著自己名字的房產(chǎn)證拿到手，才能安心的擁有這個房子，希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)證哪里辦理以及辦理房產(chǎn)證需注意什么問題的相關(guān)常識，可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助，尤其是正在辦理房產(chǎn)證的人們！