科普：購(gòu)買特價(jià)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)呢？

由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，因此很多購(gòu)房者都想買便宜的房子。正因?yàn)橘?gòu)房者有這樣的需求，所以開(kāi)發(fā)商就會(huì)經(jīng)常搞活動(dòng)推出一些特價(jià)房，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)比平時(shí)優(yōu)惠很多。那么，購(gòu)買特價(jià)房靠譜嗎？購(gòu)買特價(jià)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)呢？來(lái)看看小編為大家總結(jié)的這篇關(guān)于特價(jià)房的文章吧。

購(gòu)買特價(jià)房時(shí)需注意哪些事項(xiàng)呢？

1、注意開(kāi)發(fā)商先漲后降

在搞特價(jià)前，很多開(kāi)發(fā)商都是先漲價(jià)，之后再以“特價(jià)限時(shí)搶購(gòu)”的形勢(shì)給出優(yōu)惠，實(shí)際上購(gòu)房者買到的房子，與此前的價(jià)格差不多。

其實(shí)。開(kāi)發(fā)商的這種套路和商城平時(shí)節(jié)氣搞的一些特價(jià)促銷活動(dòng)有點(diǎn)類似，有些商品原來(lái)可能500塊，活動(dòng)時(shí)提高到700塊然后再打個(gè)5折，實(shí)際上并沒(méi)有打到5折，只打了7折。開(kāi)發(fā)商也用此方式以“特價(jià)限時(shí)搶購(gòu)”給某些房源給出一些優(yōu)惠，這樣特價(jià)房和普通的房源會(huì)有比較大的價(jià)格差，銷售人員也會(huì)極力去推銷此類產(chǎn)品，等到銷售完后再拿出幾套以同樣的方式進(jìn)行銷售，直到特價(jià)房也開(kāi)始滯銷。

2、注意不好的樓層

搞特價(jià)的房子有些樓層非常不好。之前小編談過(guò)樓層的問(wèn)題，這對(duì)顧客買房子是十分有用的。為什么有些樓層價(jià)格那么高，有些樓層的房子卻被大家嫌棄，原因就在于這些特殊樓層的存在對(duì)房子的使用造成了不小的影響。

一般情況下，特價(jià)房存在的特殊樓層包括底樓，頂樓和設(shè)備層，以及4／18等特殊數(shù)字樓層。比如，設(shè)備層是指安裝有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，在設(shè)備層或設(shè)備層下一層，設(shè)備噪音、機(jī)械振動(dòng)、電壓等都會(huì)對(duì)居住生活帶來(lái)一定負(fù)面影響，主要是對(duì)每日的睡眠休息有很大的影響。所以，如果特價(jià)房位于設(shè)備層或下一層，慎選。對(duì)于大家為什么不選底樓、頂樓和特殊數(shù)字樓層，相信大家都很熟悉了。

3、優(yōu)惠力度

還有就是，購(gòu)房者要當(dāng)心折扣中的數(shù)字游戲，不是每個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度都像想象中的那么大。我們都知道很多樓盤給出的名目特別繁多，比如持VIP卡9．9折，銀行按揭9．9折，五花八門的折扣。其實(shí)特價(jià)房是從總房款中減去一部分的房款，或者直接通過(guò)折扣來(lái)優(yōu)惠的，造成看上去優(yōu)惠力度很大的錯(cuò)覺(jué)。但實(shí)際上特價(jià)房的優(yōu)惠和項(xiàng)目自身的優(yōu)惠基本是相同的，它的優(yōu)惠力度實(shí)際沒(méi)有想象中那么大，而有的特價(jià)房不可隨意挑選，必須是他指定的樓層或指定的戶型，所以所享受到的優(yōu)惠并沒(méi)有選到理想中的房子，是得不償失的。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于購(gòu)買特價(jià)房的一些相關(guān)注意事項(xiàng)了，希望能給您帶來(lái)幫助。有些特價(jià)房是可以買的，但前提是購(gòu)房者一定要充分考察清楚房子的情況。千萬(wàn)不要只看特價(jià)房的價(jià)格低，而忽視了其他細(xì)節(jié)。最后，小編祝愿大家都能買到性價(jià)比超高的特價(jià)好房！