房產(chǎn)轉到老婆名下要交稅嗎

在婚姻關系存續(xù)期間，將房產(chǎn)轉到老婆名下不需要交稅，只需收取更換房產(chǎn)證的工本費，但是，如果房子的房貸還沒有還清，是無法進行產(chǎn)權更名的，必須要等到貸款還完以后。

房產(chǎn)過戶能委托辦理嗎

我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權委托他人辦理。權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。

另外，要明確委托事項，也就是委托人委托代辦人購買何處住房，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。要明確雙方的權利義務。受委托人應當維護委托人的權益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權益，受委托的人超出委托范圍的行為認定為無效等。

房地產(chǎn)過戶的程序

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《住房所有權證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權轉讓手續(xù);并申報交易價格。

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《住房所有權證》。

5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。