買房成本包括什么成本

1、住房?jī)r(jià)錢。

購(gòu)房置業(yè)的價(jià)錢成本是核心置業(yè)成本，你所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)錢高低決定購(gòu)房置業(yè)成本的高低。在購(gòu)買住房的時(shí)候，首先要考慮的是住房?jī)r(jià)錢成本是否符合你的現(xiàn)在的條件，不要滿目追求高大上的住房，盡量挑選房?jī)r(jià)合理的時(shí)候下手購(gòu)買住房。

2、看房選房的成本。

有些人買房可以看上百次的甚至有的會(huì)花上幾年時(shí)間，后買到房子的時(shí)候，都不知道自己在看房選房消耗了多少時(shí)間成本、精力成本、費(fèi)用成本等。所以在選房看房的時(shí)候一定要講究技巧，并且要明確心中的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)爭(zhēng)取十來(lái)次就能搞定。

3、稅費(fèi)成本。

你在明確購(gòu)房目標(biāo)之后，一些購(gòu)買住房的基本費(fèi)用一定要提前計(jì)算好，比如說(shuō)：契稅、登記費(fèi)用、交易手續(xù)費(fèi)、貸款費(fèi)用、貸款保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)等。雖然這些費(fèi)用看起來(lái)表層上并不多，但是和購(gòu)買住房的總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話是一筆不小的之出，所以在購(gòu)買住房之前要好好計(jì)算一下。

4、入住之后的生活成本。

入住住房之后生活成本就必須要考慮，住房身邊的生活圈就是衡量購(gòu)房效益以及購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，入住自買住房之后生活支出越小表明所購(gòu)買的住房性價(jià)比越高，這樣一來(lái)購(gòu)房額外付出成本就會(huì)越來(lái)越少。

5、入住后出行時(shí)間成本。

購(gòu)買住房之前還要提前考慮一下出行的成本，現(xiàn)在穿越城市的時(shí)間成本和交通成本越來(lái)越昂貴。比如一個(gè)人每天花費(fèi)2.5個(gè)小時(shí)在交通上，那么一輩子將有多長(zhǎng)的時(shí)間耗費(fèi)在交通上，如果把每天花費(fèi)的2.5小時(shí)集中起來(lái)花在工作或者其他方面，則可能可以創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)效益。

買房首付一般是多少?

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。