夫妻買房征信都查嗎

如果全款買房的話，是不需要查夫妻征信的;如果夫妻貸款買房的話，那么銀行是需要查看夫妻雙方征信情況的。征信對個(gè)人來說很重要，如果征信有問題，很多事情都是無法辦理的，尤其是銀行的費(fèi)用不可拖欠，只要拖欠了銀行的費(fèi)用，肯定是非常影響征信問題的。

已婚人士貸款買房，夫妻雙方的征信都是要考察的，一方信用不良記錄會影響另一方申請房貸，即使以夫妻一方的名義買房，貸款人征信良好，若配偶有多次逾期記錄，銀行也會懷疑家庭的信用和還款能力，也有可能會拒絕放貸，應(yīng)提前向銀行咨詢?；楹筠k理住房貸款需要夫妻雙方到場，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

買房征信不好怎么辦

1、擔(dān)保貸款

如果貸款人的個(gè)人征信不符合銀行的房貸要求，貸款人可以找一個(gè)個(gè)人資質(zhì)良好、符合銀行貸款條件的人為自己做擔(dān)保。如果找不到熟人或親人為自己做擔(dān)保的話，貸款人也可以找專門做擔(dān)保的中介公司為自己擔(dān)保。

不過要注意的是，中介公司一般要收取比較高昂的擔(dān)保中介費(fèi)。如果經(jīng)濟(jì)條件不是很好的話，建議貸款人找朋友幫忙更好。

2、提交資產(chǎn)證明

貸款人也可以向銀行提交一些資產(chǎn)證明，來表示自己有足夠的還款能力。比如銀行認(rèn)可的大額保單、其他銀行的定期儲蓄等，都可以作為資產(chǎn)證明，也可以作為抵押物品申請抵押貸款。對于銀行來說，只要資金損失的風(fēng)險(xiǎn)率下降，貸款人的個(gè)人資質(zhì)不過關(guān)，也是可以寬容一下的。

3、提高首付款比例

貸款人如果沒有資產(chǎn)證明的話，也可以想辦法提高首付款比例。貸款金額下降，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會下降，那么銀行對于貸款人的資質(zhì)要求門檻也會相對應(yīng)下降一些。除此之外，貸款人也可以接受較高利率，讓銀行賺的更多，銀行也會對貸款人的個(gè)人資質(zhì)要求低一些。