住房產(chǎn)權(quán)年限30年是什么意思

住房產(chǎn)權(quán)年限30年是指房子的合法使用年期剩余30年。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑使用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)、辦公、綜合類建筑權(quán)屬年限為50年。

30年產(chǎn)權(quán)與50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地面上住房參加房改之后第一個繳納土地出讓金的住房為準。

2、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的，購房合同上會寫明，比如該土地使用年限自1997年-2067年，一共70年，如果購買住房的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年，但你擁有永久房產(chǎn)權(quán)，到2067年你只要補交土地出讓金，就能繼續(xù)居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

3、住房產(chǎn)權(quán)期限，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年，意味著可以使用70年的時間。工業(yè)用地50年，意味著工業(yè)用地只有50年的時間。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，代表土地使用年限只有50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?

產(chǎn)權(quán)到期后我們的房子還是我們的，自動續(xù)期，不過可能要交錢;按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期“。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回”。