農(nóng)村住房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎

很多人提到農(nóng)村住房都會(huì)自然而然的想到的就是老舊破，感覺(jué)這樣的房子怎么會(huì)有人愿意租賃呢？其實(shí)不然，在現(xiàn)實(shí)的都市生活當(dāng)中，很多人感覺(jué)吵鬧，會(huì)挑選城市的農(nóng)村進(jìn)行租賃，是現(xiàn)在的新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村當(dāng)中很多設(shè)施也是比較完備的，那么農(nóng)村住房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、農(nóng)村住房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租？

１、在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房子，大家都認(rèn)簽字畫(huà)押，地契等。主要也分兩種情況：如果你或者你家人是當(dāng)村的戶(hù)口就更沒(méi)問(wèn)題了。如果你不是本地的戶(hù)口，就可能有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，但是也不一定，主要看賣(mài)你房子的人，要是賣(mài)房子的人后悔，也會(huì)按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償給你差價(jià)的。

２、在農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房子是這樣，租賃住房也是同樣的道理的，只要是雙方商議好的就可以進(jìn)行相應(yīng)的出租，是受到法律的保護(hù)的，應(yīng)該得到人們的認(rèn)可。

３、在農(nóng)村進(jìn)行租賃，只要您租賃的房子有土地證，有協(xié)議即可，因?yàn)檗r(nóng)村的房子大部分都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，是屬于集體的土地，當(dāng)然您也可以挑選辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村住房宅基地房產(chǎn)證辦理的流程簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村住房宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的住房人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。

第二、農(nóng)村住房沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的租房合同有效嗎？

以租賃住房未取得住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)為由要求確認(rèn)住房租賃合同無(wú)效的，人民法院不予支持，但未取得合法建設(shè)手續(xù)無(wú)法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的除外。

住房租賃合同在住房未取得權(quán)屬證書(shū)的情況下，出租人業(yè)已取得住房使用權(quán)，其對(duì)涉案住房是否享有權(quán)，并不影響承租人依據(jù)合同約定向出租人履行交納租賃費(fèi)用等義務(wù)，出租人要求承租人按照合同約定支付租金的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于農(nóng)村住房沒(méi)有房產(chǎn)證如何出租？農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的租房合同有效嗎相關(guān)的常識(shí)，小編在這里提醒您，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，只要雙方簽署一定的合同也是有效的，所以租房一定要簽署合同。