沒(méi)有收入能推遲還房貸么

沒(méi)有收入不一定能推遲還房貸。因?yàn)殂y行和貸款人在簽訂貸款合同的時(shí)候，明確要求貸款人具有穩(wěn)定工作和收入的。如果貸款人沒(méi)有收入來(lái)源的話，那么銀行會(huì)認(rèn)為貸款人沒(méi)有房貸償還能力。因此，銀行不一定會(huì)同意延期還房貸。

如果購(gòu)房者遇上資金鏈斷缺，只是短期處于沒(méi)有收入來(lái)源的話，那么需要提前告知貸款銀行并說(shuō)明情況，看是否能獲得房貸延期資格。值得注意的是，這樣的申請(qǐng)一年只有一次機(jī)會(huì)，并且原本的期限加上延長(zhǎng)期限是不可高于30年的。

在銀行批準(zhǔn)申請(qǐng)之后，那么你原本的房貸期限就會(huì)延長(zhǎng)了，會(huì)更換至20年或者是30年，這樣每個(gè)月的月供就會(huì)變少，房貸的壓力也會(huì)減少，這樣做的好處是避免房子被沒(méi)收拍賣(mài)，同時(shí)個(gè)人信譽(yù)也沒(méi)有受到影響，方便后期貸款。

房貸逾期還款有什么后果

1、個(gè)人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。

如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會(huì)下降很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會(huì)以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)給大家7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補(bǔ)齊，那么就不會(huì)產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

銀行一般都會(huì)在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購(gòu)房者房貸高于3個(gè)月未還款，銀行會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。