交首付時有什么要注意的事項

1、注意合同條款內容

買房交首付時是需要簽購房合同的，在購房合同中，購房者要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范

在交首付之前，購房者就應該對購房合同中的的付款數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、明確交房時間、違約責任

交房時間對于很多購房者來說都非常重要，購房者交首付前要注意合同中是否有開發(fā)商逾期交房的違約責任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍热?。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。