西安市錦園君逸小區(qū)是回遷房嗎 回遷房注意事項(xiàng)

因?yàn)榻鼛啄陙砗芏喑鞘卸荚诮ㄔO(shè)修整當(dāng)中，所以，有很多房子都已經(jīng)拆了，那么，被拆掉的房子就可以享受國家的補(bǔ)貼，隨后城市建設(shè)完之后我們就可以分到房子了，那么，西安市錦園君逸小區(qū)是回遷房嗎，如果是回遷房的話，可能過戶方面比較麻煩一些，與此同時(shí)，回遷房的注意事項(xiàng)是什么。

西安市錦園君逸小區(qū)是回遷房嗎

西安市錦園君逸小區(qū)是回遷房。錦園君逸項(xiàng)目位于北二環(huán)東段與太華北路交界處西北角、大明宮建材家具城西側(cè)，占地199.01畝，總建筑面積31萬平方米，綠化率42.2％。錦園君逸主力小戶型自然融入“錦園新世紀(jì)”成熟的高質(zhì)量人文生活圈，實(shí)力品牌，魅力生活，值得認(rèn)選。

龍安地產(chǎn)多年來致力于向客戶提供精品房產(chǎn)。作為西北地區(qū)頗具實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)成功開發(fā)總建筑面積140萬平方米，入業(yè)主逾6000戶的高檔住宅樓盤。錦園君逸與錦園新世紀(jì)隔路相望，雙盤配套互動共享。業(yè)主子女可就讀陜西師范大學(xué)錦園國際中學(xué)、小學(xué)、幼兒園，并享受業(yè)主優(yōu)惠待遇。

回遷房注意事項(xiàng)

1、回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10％。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。

2、這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程當(dāng)中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保證的，不必有其他的擔(dān)心。

3、然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個(gè)心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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