剛需首套房有什么政策優(yōu)惠？購買首套房注意什么？

對于剛需家庭，買房時(shí)，要簡單了解相關(guān)房地產(chǎn)制度，購買套房可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定獲得一定的福利優(yōu)惠，但如果需注意套房證明的方法和程序，畢竟次買房很多人經(jīng)歷的比較少，對于很多的問題并不懂，大家可以提前了解，可以節(jié)省一部分的費(fèi)用。那么小編就來告訴你剛需首套房有什么政策優(yōu)惠？購買首套房注意什么？

剛需首套房有什么政策優(yōu)惠

首次購房，也被人們常稱為首套房。首套房的界定就是夫妻雙方次購房，或者單身人士次購房，在自己名下或夫妻雙方名下沒有過購房記錄的，都可以稱之為首套房。不同地區(qū)，有不同的規(guī)定，大同小異，對于首套房的購房優(yōu)惠政策，每個(gè)地方每個(gè)地區(qū)的要求和標(biāo)準(zhǔn)都不同，但都大同小異，對于首套房的購房者來說，都可以享受到購房最優(yōu)惠的政策，這也是首套房的福利。

首套房，任何地方都可以享受到當(dāng)?shù)氐氖赘侗壤?。像有的地區(qū)，首套房首付比例是20％，二套房首付比例會增長至40％，甚至是50％，更嚴(yán)格的地區(qū)要求二套房要全款的。首付比例不同，首套房首付比例，這就是首套房的優(yōu)勢，也是首次購房的人可以享受到的優(yōu)惠政策，對于資金比較緊張的人來說，首付比例低一些，可以減輕自己的資金壓力，買房會變得輕松一些，利國利民的舉措。

購買首套房注意什么

1、準(zhǔn)備好購房資金

買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準(zhǔn)備好充足的購房資金，購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律常識

不同的城市對于房產(chǎn)市場的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前應(yīng)該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購房者對一些基本法律常識的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、理性對待“贈送面積”

對于首次買房的購房者來說，在看房選房的時(shí)候很容易被開發(fā)商的各種優(yōu)惠所吸引，比如“贈送面積”。殊不知“贈送面積”只是開發(fā)商的一種銷售手段，到了真正交房時(shí)很多都是無法兌現(xiàn)的。就算予以兌現(xiàn)，所謂“贈送面積”其實(shí)就是通過改天井、封陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給購房者，而這些“贈送面積”都屬于違章建筑，存在隨時(shí)可能被住房保障部門限制交易或被城管部門上門直接拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

以上是小編介紹的剛需首套房有什么政策優(yōu)惠？購買首套房注意什么？購買套房需要了解相關(guān)制度和優(yōu)惠，提前準(zhǔn)備買房所需的材料和證明，按照相關(guān)程序進(jìn)行手續(xù)，保障自己的個(gè)人利益。畢竟買房子都想要省錢，畢竟在購房中需要的資金還是很多的。