如何看是不是央產(chǎn)房

目前識(shí)別住房是否為央產(chǎn)跟產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有任何關(guān)系，主要看的是和原來(lái)單位簽訂的購(gòu)房合同。上面單位的蓋章是什么就說(shuō)明是什么性質(zhì)的房子。以中國(guó)打頭的單位都是央產(chǎn)，房產(chǎn)證上是不會(huì)標(biāo)明的，所以即使你有房產(chǎn)證沒(méi)有購(gòu)房合同也不可看出是否為央產(chǎn)。一般一開(kāi)始就寫(xiě)著根據(jù)國(guó)務(wù)院某項(xiàng)央產(chǎn)法律約定，然后就是合同內(nèi)容一般會(huì)特殊約定，比如住房在五年至十年內(nèi)不許出賣(mài)等。這類(lèi)型房子一般是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，房產(chǎn)證編號(hào)會(huì)有注明，有以上情形會(huì)是央產(chǎn)。

央產(chǎn)房全稱(chēng)為“中央在京單位已購(gòu)公有住房”，一般是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房;所屬機(jī)構(gòu)為黨中央各部門(mén)、全國(guó)人大機(jī)關(guān)等。

包括：黨中央各部門(mén)、全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。

職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。

央產(chǎn)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

可以依法出售，但需要滿足一定條件，或是要等一段時(shí)間后才可以交易。根據(jù)《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理?xiàng)l例》第三條，中央在京單位已購(gòu)公房上市出售遵循統(tǒng)一市場(chǎng)、定點(diǎn)代理、方便職工、系統(tǒng)監(jiān)管的原則。

第四條 ，國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)管局)和中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中直管理局)是中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢驗(yàn)。

國(guó)管局和中直管理局成立在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易辦公室)， 負(fù)責(zé)為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢，監(jiān)管交易活動(dòng)，收集、記錄交易結(jié)果并向原產(chǎn)權(quán)單位及職工所在單位反饋。

第五條，交易辦公室挑選三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，作為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的定點(diǎn)交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu))，承擔(dān)中央在京單位已購(gòu)公房上市交易的代理服務(wù)工作。