剛交公積金可以貸款買房嗎

剛交公積金是不可以貸款買房的，公積金貸款對公積金的繳存時間有要求，一般情況下需要繳存滿一年以上才能辦理，部分城市交半年就能申請，需要還需要根據(jù)所在城市的公積金政策規(guī)定為準(zhǔn)。

公積金貸款買房的要求

1、申請住房公積金貸款基本條件

(1)按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存6個月(含)以上;

(2)購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保。

2、公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不高于30年，且男性不高于65周歲，女性不高于60周歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的，貸款期限加房齡最長不高于50年。

3、公積金貸款利率

根據(jù)人民銀行和住建部規(guī)定，從2015年8月26日起，杭州住房公積金貸款基準(zhǔn)利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%，五年期以上年利率為3.25%;

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;

二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

影響公積金貸款的因素

1.繳存時間不符

申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規(guī)定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月(含)以上”的基本要求

2.購買非住宅性質(zhì)的房子

購買非住宅性質(zhì)的房子，如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等，是不可申請住房公積金貸款的

3.擁有兩套及以上住房

住房公積金政策為職工較快、不錯地解決住房問題提供了保障，它存在的性質(zhì)就具有保證性、互助性和強制性。按照規(guī)定：職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款

4.個人信用不良

職工申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)符合個人信用審查標(biāo)準(zhǔn)。