工業(yè)用房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

工業(yè)用房一般不可以辦營業(yè)執(zhí)照，但是要根據(jù)地方來確定，因為每個地方的政策都是有差異的。工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。

工業(yè)用房轉讓需要交納哪些稅?

1、應交納營業(yè)稅(5%)及相關的城建稅、費附加等，還應計算交納土地稅，具體比例和數(shù)額要根據(jù)情況計算。

2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，住房買賣契稅按成合同交額的3%繳納;

3、根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關于住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無按全額繳納);

4、 根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例》和《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位都 要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。土地稅按的比例繳納(50%以內按30%，100%以內按40%，200%以內按50%，200%以上按 60%);

5、依據(jù)《國家稅務總局關于調整新 增公司所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國公司所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內單位轉讓房產，由單位的 所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。公司所得稅按合同金額的2.5%預征(公司所得稅交國稅的公司在交易時可不交)。

工業(yè)用房轉成商業(yè)用房在哪里辦理

1、改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。

2、如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

3、通常的做法可由工業(yè)用地使用人與所在區(qū)縣的土地管理部門聯(lián)系，由土地的收購儲備機構根據(jù)年度收購儲備計劃安排收儲。

4、經(jīng)過規(guī)劃部門審查，市人民政府同意的前提下，需要補交土地出讓金改變用地性質，價格與此地塊價格有關，沒有明確的標準，各個地市也不同，建議您去國土部門咨詢。