公積金取出來(lái)還能貸款嗎

公積金取出來(lái)還能貸款。只要住房公積金的賬戶額度沒(méi)有被提取完，賬戶里有余額的話，就能辦理貸款。要注意的是公積金余額關(guān)系到貸款額度，若公積金余額比較少的話，可能貸款額度會(huì)比較少。

但若是住房公積金全部被提取完，賬戶里沒(méi)有余額的話，那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關(guān)系到貸款額度，若沒(méi)有余額，銀行自然不好批貸款。

對(duì)此，建議客戶暫緩貸款申請(qǐng)，先繼續(xù)繳存住房公積金，等過(guò)段時(shí)間后，賬戶內(nèi)連續(xù)繳存的公積金足夠了，再去申請(qǐng)貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話，那可以嘗試去申請(qǐng)商貸，不用公積金辦理貸款，只是商貸的利率可能就沒(méi)有公積金貸款那么優(yōu)惠。

而大家在提取公積金的時(shí)候也要注意，必須得滿足一定條件才能進(jìn)行提取。比如提取公積金是為了購(gòu)買自住住房的話，那未申請(qǐng)住房公積金貸款，一次性付款購(gòu)買商品房的，就可以辦理一次公積金提取，但提取總額不可高于實(shí)際購(gòu)房支出。

準(zhǔn)備公積金貸款購(gòu)房時(shí)要考慮問(wèn)題

在準(zhǔn)備貸款購(gòu)房前還應(yīng)該做好計(jì)劃與心理上的準(zhǔn)備。

首先，是否貸款購(gòu)房需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

其次，對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō)，挑選組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外，首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完，不過(guò)這也需要和個(gè)人承受能力相結(jié)合。

再次，目前個(gè)人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款，基本不太適合房貸;其二，等額本金還款法，

這種方法的第一個(gè)月還款額，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者;其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，前期的壓力較小。