認(rèn)籌金不退哪個(gè)部門管

房管局和工商局已及政府部門，遇到開發(fā)商不退還認(rèn)籌金，那么買房者可以前往所在地房管局和工商局已及政府部門進(jìn)行投訴，也能直接去當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴，但是在投訴之前必須要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽署合同，收據(jù)和轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

哪些房子最好不要買

1、緊臨棚戶區(qū)或者待拆地塊的房子。

無論屬于一手房還是二手房，大家在購(gòu)買住房時(shí)應(yīng)該都有這樣的體驗(yàn)，就是計(jì)劃購(gòu)買樓盤旁邊有一塊空地，待拆工業(yè)廠房或棚戶區(qū)。那么這時(shí)要小心了，因?yàn)檫@種地方遲早都會(huì)有開發(fā)新的建筑場(chǎng)地。

2、靠近高架立交橋的房源別買。

如果是靠近高架立交橋或者是輕軌房源，這種一般視野與采光都是很好的，但是有一點(diǎn)就是嘈雜聲比較大，還有就是輕軌還在運(yùn)營(yíng)時(shí)間，一般是六點(diǎn)到二十三點(diǎn)，所以晚上休息是可以避免噪音發(fā)生。如果是在高架，那么噪音就是二十四小時(shí)不間斷的，而且聲音都是向上傳播，長(zhǎng)期忍受這種嗡嗡嗡低頻聲音，對(duì)人體健康與情緒都很不利。

3、靠近變電站的房源別買。

在一般情況下，房齡比較短居住小區(qū)以內(nèi)變配電所電壓大概是10kv，能滿足小區(qū)內(nèi)居住用電使用要求，沒有較大輻射影響。如果是在商住小區(qū)與舊居住小區(qū)當(dāng)中，可能就有110kv，220kv開關(guān)站與變配電所，而且這種高壓變電所具有很大輻射影響。

認(rèn)籌金一般退還期限是多久

認(rèn)籌金一般退還期限為7天至1個(gè)月，前提是沒有看中房子，而且需要在簽訂認(rèn)籌合同時(shí)有做好約定，否則認(rèn)籌金退回就遙遙無期，甚至有可能被套牢，轉(zhuǎn)為定金后基本上就退回不了了，當(dāng)然與正規(guī)的開發(fā)商認(rèn)籌一般是不會(huì)出現(xiàn)這些問題的。

交認(rèn)籌金要注意什么

1、注意開盤時(shí)間：

開發(fā)商組織的認(rèn)籌活動(dòng)一般是在取得預(yù)售證就進(jìn)行的，主要是為了將房產(chǎn)熱度炒起來，達(dá)到蓄客和漲價(jià)的目的，但因?yàn)殚_盤時(shí)間是掌握在開發(fā)商手中的，房?jī)r(jià)上漲了才開盤的話，對(duì)認(rèn)籌的人來說是很吃虧的，最好是確認(rèn)好房產(chǎn)開盤時(shí)間后再進(jìn)行認(rèn)籌會(huì)更好。

2、注意交認(rèn)籌金與選房的先后順序是否掛鉤：

若是交認(rèn)籌金與選房的先后順序是掛鉤的話，即便是在交了認(rèn)籌金，只要順序在后的話，這個(gè)優(yōu)先權(quán)也是沒有任何優(yōu)勢(shì)的，而交認(rèn)籌金與選房的先后順序不是掛鉤的話，就會(huì)通過資金大小順序，對(duì)于前面交了低價(jià)認(rèn)籌金的購(gòu)房者就沒有優(yōu)勢(shì)了。