剛需房子應(yīng)該如何挑選

1、明確位置：

大部分剛需族經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，有比較規(guī)律的通勤作息時(shí)間，對(duì)交通因素的依賴(lài)程度高，特別是公共交通工具，因此重點(diǎn)應(yīng)考慮位置和交通。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)城市有中心、次中心、發(fā)展型地段和郊區(qū)。位置的挑選要結(jié)合價(jià)格、交通、離工作地遠(yuǎn)近來(lái)綜合考慮。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，如果對(duì)面積有剛性需求，只能挑選郊區(qū)地段，故而挑選郊區(qū)地段的剛需族應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注交通狀況，周邊有軌道交通是第一挑選。

2、挑選房子戶(hù)型：

確定好大概位置后就可以挑選房子了，根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行篩選，比如在戶(hù)型與面積方面上可這樣篩選：首先，剛需房多以小戶(hù)型為主，注重戶(hù)型實(shí)用，功能齊全。因此在挑選時(shí)應(yīng)明確住房需求，結(jié)合家庭人口的數(shù)量挑選合適的面積和戶(hù)型。

其次，要注意各功能區(qū)的面積是否科學(xué)合理，即經(jīng)典小戶(hù)型應(yīng)該是“麻雀雖小，五臟俱全”的。因此在挑選戶(hù)型時(shí)，要盡量保證各個(gè)功能分區(qū)的獨(dú)立性與便捷性，最好去樣板間或者實(shí)地考察。

剛需房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、剛需解決的是基本的居住問(wèn)題，所以為了下降購(gòu)房門(mén)檻以擴(kuò)大市場(chǎng)，很多樓盤(pán)位置偏遠(yuǎn)、建筑質(zhì)量低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質(zhì)量物管等更是無(wú)從談起。

2、而之前公布的《剛性需求住宅9大質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識(shí)里的低質(zhì)量剛需盤(pán)開(kāi)戰(zhàn)，它就是要告訴市場(chǎng)，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時(shí)要滿(mǎn)足各方面的質(zhì)量要求，只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。

3、《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了地段標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面，每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。比如在戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)上，“戶(hù)型具有發(fā)展可變性，可滿(mǎn)足城市主流家庭未來(lái)5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”。

4、地段標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國(guó)際都市生活通行要求，與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍”；交通標(biāo)準(zhǔn)上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道。