買房的梯戶比是什么意思

梯戶比就是指的大家所購房子電梯數(shù)和每層業(yè)主數(shù)的比例。打個比方，如果說一層樓有6戶家庭，2個電梯，那么它的梯戶比就是2∶6，大家在買房的時候要注意，如果房子的梯戶比例越大，那么房子的電梯就會越擠，所以大家在挑選住房的時候一定不要忽視房子的梯戶比例。

常見梯戶比都有哪些優(yōu)缺點?

1、一梯一戶。

優(yōu)點：南北通透、采光絕佳，舒適性和個人私密性是其他梯形所不可比的，另外，提高了個人電梯占有率，業(yè)主不用為長時間等待電梯而發(fā)愁。

缺點：1:1的梯戶比下降了社區(qū)的容積率，價格自然要比同地段的其他房產(chǎn)更高，同時也會造成公攤面積過大、得房率小的問題。

2、一梯兩戶。

優(yōu)點：一梯兩戶一般也是南北通透、通風(fēng)良好，私密性和舒適性方面僅次于一梯一戶，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。

缺點：戶數(shù)增多，電梯數(shù)量仍為一臺，業(yè)主出行乘梯略微會受影響。

3、兩梯兩戶。

優(yōu)點：兩梯兩戶的密度相對更大一些，但是依然可以保障基本的采光通風(fēng)效果;另外戶型的利用率高，性價比也更高。

缺點：戶數(shù)增多，電梯增多，公共區(qū)域的面積也會相應(yīng)增多，同時公攤面積也會增多，得房率則隨之下降。

4、兩梯三戶。

優(yōu)點：兩梯三戶多為品字戶型，邊戶可以保障不錯的通風(fēng)采光效果，價格相對比一梯一戶便宜。

缺點：中間的房子可能是在購房者挑選戶型時最被嫌棄戶型之一。

5、兩梯四戶。

優(yōu)點：公攤較小、價格相對實惠;

缺點：兩梯四戶的房子無論是工字設(shè)計、田字設(shè)計、品字設(shè)計還是最新的蝶式設(shè)計都無法保證所有戶型真正的采光通風(fēng)，尤其是中間戶型通風(fēng)較差。另外隨著戶數(shù)的增多、人口的增多，出行不便、電梯不足的情況也日益顯著。

6、兩梯六戶、三梯六戶。

優(yōu)點：公攤小、得房率高。

缺點：電梯不增加，戶數(shù)卻不斷增加，受到樓棟結(jié)構(gòu)的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風(fēng)采光效果，無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。