農(nóng)村住房有土地證嗎

農(nóng)村住房有土地證，土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里，如果你的戶口已遷出就不是該村的村民，不可擁有該村的土地使用權(quán)，也就不可辦理該村的土地證。

集體土地使用證遺失補辦的流程

1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機關(guān)報失；

2、土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；原權(quán)源資料等；

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；

5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。

6、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章；

7、補發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。

集體土地之間進行置換要走哪些程序

1、置換登記：居民須要攜帶原來住房有效權(quán)證的原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

2、價格評估：初評須上門進行實地的詳細的勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員認真計算，進行復(fù)評，從而提出住房的評估價格。

3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是住房中介公司)進行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議書。

4、簽訂合同：住房委托后，由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書。

5、辦理手續(xù)：在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據(jù)合同約定，住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過程。