買二套房貸款利率多少

貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

二套房貸款條件有哪些？

1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力

2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押

4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。

二套房貸款辦理流程有哪些?

1、進行交易住房評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行了交易的住房評估的、確定貸款金額、雙方擬交易住房(抵押物)的價值由住房的公積金的管理(以下簡稱“”)指定的房地產(chǎn)的評估的機構(gòu)評估的，交易的雙方應(yīng)積極予以的。

2、貸款需求備案、準備申請的二手房的貸款的職工的應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《住房權(quán)證》的原件及復印件。

3、挑選貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主挑選。

4、簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理住房交易手續(xù)、領(lǐng)取住房評估報告、簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理住房交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括住房評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括住房評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括住房評估報告)。