第二套房公積金貸款利率多少

1、根據(jù)二套房政策，貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

2、舉個實例：小張在北京有一套房產(chǎn)，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%;商業(yè)貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。

第二套房公積金貸款辦理條件

購房者要想第二套房申請公積金貸款，須在第一筆住房公積金貸款還清之后才可以進行，這時候可以挑選商業(yè)貸款。不止如此，第二套房公積金貸款的首付比率還將達到50%以上。而如果第一套房購買挑選的是商業(yè)貸款，那么第二套房公積金貸款的首付比例則不會提高。

若是購房者在購買的第一套房面積不大，這里的不大指的是家庭人均面積較當?shù)氐钠骄降?，那么第二套房公積金貸款可以按照首套住房政策享受，也就是說，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面積比平均水平要高，按照第二套房公積金貸款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公積金貸款利率為3.3%，5年期以上則為3.87%。第二套房公積金貸款的認定標準每個身份都有不同的規(guī)定，具體的要求須以當?shù)刈》抗e金中心的規(guī)定為準。

第二套房公積金貸款辦理流程是怎樣的

一.持購房合同、首付發(fā)票、本人身份證，到公積金管理部領(lǐng)取《個人住房公積金貸款申請表》;

二.填表：購房者需要帶上材料的原件和復(fù)印件。

原件：購房合同、首付款發(fā)票、身份證(夫妻雙方)、戶口簿(夫妻雙方)、結(jié)婚證、最高職稱證、最高學歷證。

復(fù)印件：購房合同(6份)、首付款發(fā)票(4份)、身份證(夫妻雙方：購房人5份、配偶4份)、戶口簿(夫妻雙方的首頁、本人頁和變更頁各4份，無變更也需要復(fù)印)、結(jié)婚證(4份)。

三.到相應(yīng)的公積金管理部門初審，其中包括了做個人信用評估等。

四.待《評估報告》出來之后，再到公積金管理部門進行進一步的審核，以確定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等。

五.到公積金管理部門，在有關(guān)合同上簽字。之后便可等待公積金個人貸款經(jīng)辦銀行通知辦理貸款發(fā)放手續(xù)。