購房時首付款有發(fā)票嗎

購房時首付款有發(fā)票。購房首付款發(fā)票在交完首付后給。購房者在和開發(fā)商簽過購房合同并付了首付款后，開發(fā)商應該給購房者開具首付款發(fā)票。等購房者辦理貸款，銀行放款，款項打入開發(fā)商賬戶后，開發(fā)商應該開具全款發(fā)票給購房者。在購房提取住房公積金、辦理房產證和落戶手續(xù)等情況下都是需要提供購房發(fā)票的。

依據《中華人民共和國發(fā)票管理條例》第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發(fā)商收款收據或首付款發(fā)票到當地主管稅務機關舉報。

沒有購房發(fā)票有什么影響

1、沒有購房發(fā)票辦房產證受阻

在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明住房已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。

2、不可提取公積金

住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不可證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、辦理落戶會受阻

有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅

出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。