土地產(chǎn)權的種類有哪些

一般情況下，土地產(chǎn)權指的就是一些存在于土地之中的排他性的完全的權利。要注意，土地產(chǎn)權也是一個重要的權利束，其中可以包括土地的所有權、使用權、租賃權還有抵押權、繼承權以及地役權等等。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

土地產(chǎn)權的種類有哪些

按照國家的規(guī)定，關于土地產(chǎn)權的類型主要有以下的兩種分類。第一種分類就是傳統(tǒng)的分類：我國的土地權利總體上也是可以分為土地的所有權、土地的用益物權還有土地的他項權利三個大類。其中，像土地的他項權利一般就是指土地的所有權還有土地的使用權以外一些和土地有密切關系的相關權利。其中也可以包括土地的抵押權、土地的租賃權還有地役權、地面上權、空中權以及相關的地下權、土地的借用權、耕作權等等。同時，土地的租賃權也是土地的承租人按照一定的期限向土地的使用權人支付相關的租金，同時取得的一定的期限之內對于土地的使用、收益的相關的土地他項的權利。第二種分類也可以根據(jù)《物權法》還有《土地登記辦法》的規(guī)定進行分類。一般情況下，在我國的土地權利的總體上，也是可以分為土地的所有權、土地的用益物權以及相關的土地的擔保物權三大類的。其中，像土地的用益物權就是指相關的權利人對他人所有的土地，依法享有相關的占有、使用以及收益的權利，其中也可以包括土地的承包經(jīng)營權、建設用地的使用權還有宅基地的使用權、地役權等等。像土地的擔保物權也可以包括土地的抵押權、留置權還有質權等等。

住房產(chǎn)權應該怎么看

按照規(guī)定，住房產(chǎn)權和土地產(chǎn)權也是息息相關的。住房的產(chǎn)權的種類一般有這些。首先就是住房產(chǎn)權的分類問題：商品房、成本價的住房、標準價的住房、房改房還有相關的經(jīng)濟適用房、使用權等都是非常重要的。住房產(chǎn)權的解釋也是非常關鍵的。像商品房的話，一般就是指一些住房由相關的開發(fā)商建設出售的，等到相關的買受人取得了住房的產(chǎn)權證以后，就可以自由對住房進行買賣還有出租了。成本價的住房也是非常關鍵的，像一些成本價的住房一般就是房改售房的一種政策上的規(guī)定，相關的職工可以以一定的成本價購買住房后，隨后，職工就可以擁有住房的全部的產(chǎn)權。當然了，職工也是可以再次上市出售的，這也必須要征得售房單位的同意以后才能做。標準價的住房也是非常關鍵的，一些標準價的住房也是房改售房的一種非常關鍵的政策性的規(guī)定。國家或者是國有公司向相關的職工出售公有住房的時候，職工也會占有一部分的產(chǎn)權的，同時，單位也是會占有一部分的產(chǎn)權的，一般來說，就是職工占有一定數(shù)額的產(chǎn)權，單位再占有另一部分的產(chǎn)權。房改房也是一種非常重要的住房，房改房一般就是指城鎮(zhèn)的職工，根據(jù)相關的國家城鎮(zhèn)住房改革政策方面的規(guī)定，然后再按照一定的成本價或者是標準價來購買的一些已經(jīng)建成的公有住房。使用權也是非常重要的，一般來說，住房的使用權就是指由國家還有一些國有公司，事業(yè)單位投資興建的住宅還有政府或者是國有企事業(yè)的單位。