文章摘要: 房子長期不住要交物業(yè)費。因為物業(yè)費屬于管理費的一種,繳納的物業(yè)費是物業(yè)公司用來維持公共管理服務的,因此,即使業(yè)主不住房子,物業(yè)公司提供的公共服務也不會停止,或者管理成本也不會因此減少,因此需要繳納物業(yè)費??梢圆唤晃飿I(yè)費的情況1、因為住房質量
房子長期不住要交物業(yè)費。因為物業(yè)費屬于管理費的一種,繳納的物業(yè)費是物業(yè)公司用來維持公共管理服務的,因此,即使業(yè)主不住房子,物業(yè)公司提供的公共服務也不會停止,或者管理成本也不會因此減少,因此需要繳納物業(yè)費。
1、因為住房質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;
2、將住房出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租業(yè)主繳納的;
3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù);
4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同;
5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;
7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的;
8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。
1、違反物業(yè)合同
根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定,物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務,對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。而業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費。
如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容,則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主無故拒交物業(yè)費也就是違反了物業(yè)合同的規(guī)定。
2、卷入司法麻煩
如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話,物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業(yè)費。
3、可能被加黑名單
業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費,且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行,那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。
房子長期不住要交物業(yè)費嗎
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