買(mǎi)房子需要什么證件

根據(jù)國(guó)家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開(kāi)商上看好房子戶(hù)型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任。

如果是全款購(gòu)房，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以，所需要的證件包括身份證、戶(hù)口本、手章，并準(zhǔn)備好充足的資金;要是貸款買(mǎi)房，要先評(píng)估所購(gòu)住房的價(jià)值，之后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù)，需要購(gòu)房者提供身份證、戶(hù)口本、收入證明、單身證明(或結(jié)婚證)等證件。

如果購(gòu)房者為夫妻，需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明、銀行卡流水清單。購(gòu)房者是未婚的需要提供身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明、銀行卡流水清單。

買(mǎi)房一定要對(duì)自己手上的資金做好預(yù)算，包括首付款、契稅、維修基金和裝修等，只有做好充分的預(yù)算在買(mǎi)房的時(shí)候才能得心應(yīng)手，避免出現(xiàn)資金不足的尷尬情況。此外還要了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，現(xiàn)在很多城市對(duì)外來(lái)戶(hù)口人員實(shí)施限購(gòu)政策，因此買(mǎi)房前一定要了解自己是否具備購(gòu)房資格。

做好準(zhǔn)備工作之后，就可以著手對(duì)自己中意的樓盤(pán)進(jìn)行考察，注意要挑選五證齊全的樓盤(pán)，如果想要貸款買(mǎi)房，還要提前了解自己的征信情況，使用公積金貸款的要查詢(xún)公積金賬戶(hù)余額，估算自己能申請(qǐng)的貸款額度，結(jié)合每月收支情況合理規(guī)劃貸款金額和年限。