金輝地產(chǎn)是國企還是央企

金輝地產(chǎn)不是國企也不是央企，是私企。該公司是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、工程建筑、物業(yè)服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊為一體的外商獨(dú)資公司。2011年被中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心授予“2011中國房地產(chǎn)開發(fā)公司百強(qiáng)”，被國務(wù)院發(fā)展研究中心公司研究所和中國指數(shù)研究院中心授予“2011中國房地產(chǎn)百強(qiáng)公司”。

買房應(yīng)該怎樣辨別房企的實(shí)力

1、五證要齊全：購房者在辨別房企的實(shí)力時(shí)，一定要關(guān)注房企是否具備五證，這五證分別是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《建設(shè)工程開工證》。這些證件都是代表該房企是否是正規(guī)的公司，政府是否批準(zhǔn)可以出售，尤其是《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

2、看房企的資質(zhì)等級(jí)：很多人對(duì)于房企的資質(zhì)等級(jí)不知道應(yīng)該如何看，房企的資質(zhì)等級(jí)可以分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低。如果房企的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明房企的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，挑選這樣的房企，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會(huì)大大提高。

3、關(guān)注已建成的項(xiàng)目：購房者在考察房企實(shí)力的時(shí)候可以查看該房企已建成的項(xiàng)目有哪些、多不多，并且還可以去詢問已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)的服務(wù)的質(zhì)量等等。

4、看合作的物業(yè)以及周邊的配套：有些房企是沒有自己的物業(yè)公司的，但是他們會(huì)有自己合作得比不錯(cuò)的物業(yè)，購房者在辨別房企實(shí)力的時(shí)候，還需要對(duì)房企合作的物業(yè)公司進(jìn)行考察，如果該物業(yè)公司實(shí)力比較靠譜的話，那么這樣的小區(qū)入住也不會(huì)差到哪里，房企也不會(huì)有什么問題的，大房企因?yàn)楸旧砭哂袑?shí)力，而且品牌、信譽(yù)也比不錯(cuò)，因此在操盤項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和，這對(duì)于想要購買地產(chǎn)的人來說，是十分具有吸引力的。

5、實(shí)地考察樓盤：購房者在實(shí)地考察房企項(xiàng)目的時(shí)候需要從側(cè)面了解房企的實(shí)力，可以去售樓處聽房企的推銷，也可以通過項(xiàng)目建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的質(zhì)量。