住房契稅減免優(yōu)惠政策2022年

1、對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

住房契稅的概念

住房契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

契稅是土地、住房權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、住房權屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、住房權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，住房買賣、贈與和交換。

買房契稅征收標準是什么

根據《契稅法》第三條第一款的規(guī)定，買房子交契稅標準為3%至5%。

《契稅法》第三條第二款、第三款規(guī)定，契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。