開盤前的集合競價(jià)是什么意思

集合競價(jià)是指在每日的開盤前，即9：15-9：25，這10分鐘之內(nèi)，投資者按照自己所能接受的心理價(jià)格自由地進(jìn)行買賣申報(bào)，電腦交易主機(jī)系統(tǒng)對全部有效委托進(jìn)行一次集中撮合處理過程。

具體來說，集合競價(jià)是將數(shù)筆委托報(bào)價(jià)或一時(shí)段內(nèi)的全部委托報(bào)價(jià)集中在一起，根據(jù)不高于申買價(jià)和不低于申賣價(jià)的原則產(chǎn)生一個(gè)成交價(jià)格，且在這個(gè)價(jià)格下成交的股票數(shù)量最大，并將這個(gè)價(jià)格作為全部成交委托的交易價(jià)格。

樓房開盤價(jià)是怎么定的?

在樓市中，開盤是指得就是樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”,時(shí)合法的銷售了，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商通常都會(huì)衛(wèi)正式推向市場而進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，有點(diǎn)類似開張的意思。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價(jià)值信息傳遞，起到客戶積累的一個(gè)作用。而后根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對外集中銷售。

開盤選房要注意什么?

1、要清楚開盤流程。

開盤時(shí)，購房者的大部分時(shí)間都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短，經(jīng)過長時(shí)間的等待，購房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說的心理。

這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的住房也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。

2、要對開盤的項(xiàng)目有足夠的了解。

在開盤之前要對這個(gè)項(xiàng)目有足夠的了解。首先要了解開發(fā)商的信譽(yù)和公司的實(shí)力，這涉及到以后能不可按時(shí)交房，住房的質(zhì)量等一系列問題，所以要挑選信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，確保能做到按期按時(shí)交房。

其次要對于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對于住房附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意，要挑選環(huán)境不錯(cuò)的項(xiàng)目。對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問題關(guān)系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適。

3、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案。

提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對于開盤選房有決定性的作用。

要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案，畢竟房源有限，而且開盤當(dāng)天情況也千變?nèi)f化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購買。

4、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位。

開盤之前樓盤的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。

不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購買，這樣會(huì)影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對于購房者的資金形成了較大壓力。所以要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)下定。

5、帶好計(jì)算器。

開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，絕對不會(huì)出現(xiàn)。比如80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。