房子買賣合同范本怎么寫(xiě)？住房買賣流程是什么？

在看房子的時(shí)候，如果雙方溝通好確定要買賣房子的時(shí)候，一般都會(huì)按照流程簽訂一份房子買賣合同，很多朋友在這之前沒(méi)有了解過(guò)房子買賣合同的內(nèi)容，在簽訂的時(shí)候也是一頭霧水，這樣對(duì)自己的利益是沒(méi)有保證的，所以后面要購(gòu)房的朋友就要知道房子買賣合同范本怎么寫(xiě)？住房買賣流程是什么？

房子買賣合同范本怎么寫(xiě)？

一、有關(guān)合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

二、那其次是關(guān)于住房的實(shí)際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

三、確定住房的實(shí)際情況之后就是住房出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過(guò)什么樣的方式繳納。

四、有關(guān)房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過(guò)戶的事情，住房在什么時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

五、在住房過(guò)戶時(shí)候，就是住房交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問(wèn)題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

六、住房過(guò)戶還涉及到戶口遷移問(wèn)題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過(guò)戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

七、再有就是住房買賣的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

八、事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒(méi)有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

住房買賣流程是什么？

1、明確目標(biāo)

買房流程名列前茅步要考慮的是：買房用來(lái)做什么，如果用來(lái)自住，則需要考慮以下因素：購(gòu)買的是新房還是二手房；是否靠近公交車站；看病、購(gòu)物是否方便；孩子上學(xué)距離是否適當(dāng)；住房周邊環(huán)境如何；距離市核心多遠(yuǎn)。當(dāng)然，所有設(shè)想成立的前提條件是，您應(yīng)該明確預(yù)算。確定好這一步，就可以著手準(zhǔn)備看房了。

2、實(shí)地看房

實(shí)地看房，具體應(yīng)該考慮以下幾方面的因素：開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)；樓盤本身的容積率、樓間距、綠化率；戶型的得房率、采光通風(fēng)、是否滲水、交付標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目周邊生活配套是否方便；樓盤周邊是否有高壓線等各方面污染情況。

3、付款方式

付款方式分為：一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款。

以上就是關(guān)于房子買賣合同范本怎么寫(xiě)？住房買賣流程是什么的全部介紹了，房子買賣合同的內(nèi)容比較多，不過(guò)有的內(nèi)容是必要要體現(xiàn)在合同上的，有的內(nèi)容可以根據(jù)雙方的意愿的自行添加或者刪減，簽訂了合同之后，接下來(lái)就是購(gòu)房手續(xù)的辦理的，相關(guān)流程大家要知道。