二手房如何進(jìn)行網(wǎng)簽

二手房網(wǎng)簽流程涵蓋信息錄入、合同簽訂、密碼設(shè)置、資金監(jiān)管及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)，注意事項(xiàng)包括查驗(yàn)房產(chǎn)證、核實(shí)賣方身份與網(wǎng)簽信息、核對(duì)賣房身份一致性，并推薦采用資金托管確保交易安全。

1、網(wǎng)簽工作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，將產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息錄入;

2、買賣雙方在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，簽定“二手房買賣信息表”;

3、合同內(nèi)容確認(rèn)無(wú)誤后，設(shè)置查詢密碼并提交;

4、買賣雙方帶上相關(guān)材料，前往辦理資金監(jiān)管的手續(xù);

5、辦理轉(zhuǎn)移登記，買房者等通知領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些

1、查驗(yàn)房產(chǎn)證

買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、商議合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書(shū)面文件;如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意。

2、核實(shí)賣方身份

當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明。核實(shí)賣方身份，如果是個(gè)人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看他的檔案資料;如果是賣方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公正的授權(quán)委托書(shū)。

3、核實(shí)網(wǎng)簽信息

買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本。買賣雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)。

4、核對(duì)賣房身份

仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否是一致，原則上是一個(gè)字都不可錯(cuò)。

5、資金托管

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式。購(gòu)房者最好挑選資金托管的方式，更加安全保險(xiǎn)可靠。