新房多久可以過(guò)戶給別人

只有擁有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶給別人，只不過(guò)要繳納一些稅費(fèi)，比如說(shuō)房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的0.56%，房產(chǎn)證年限兩年以上無(wú)需繳納，房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%，印花稅雙方各繳納房款的0.05%，繪費(fèi)繳納費(fèi)用1.36元/平方米。

房子過(guò)戶流程是什么

1、交易咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證及其他證件，買方則需要初步了解住房的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2、實(shí)地看房：需要買賣雙方約定好一個(gè)日期，并在約定日期一同前往實(shí)地看房，買方會(huì)根據(jù)自己的需求，考察住房的情況、周邊環(huán)境和小區(qū)狀況，并查看賣方提供的各項(xiàng)證件，從而確定購(gòu)買意向。

3、繳稅過(guò)戶：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證：買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。賣方交付住房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后交易流程便結(jié)束了。

5、簽訂合同：如果買方同意購(gòu)買住房，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過(guò)商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的住房買賣合同。