買房過戶需要帶的證件有哪些

1、買賣雙方當事人必須親自到達現(xiàn)場 。

2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件，如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件，如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明。

3、買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件，如果是單身人士，要當?shù)厥姓珠_具單身證明。

4、賣方要攜帶過戶住房的《住房權證》，賣方房產證復印件兩份、買賣方身份證復印件要準備5份;買賣雙方配偶身份證復印件要2份、結婚證復印件也要2份。

5、買賣雙方如有未成年子女，其未成年子女戶口本復印件2份，如果身份證原件丟失，你則需要到派出所開戶口證明原件。

買房過戶有哪些流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

2、確定住房面積，到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

3、提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5、按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。