宅基地可以貸款嗎

不可。我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行地隨房走的原則，如果允許抵押住房，那么宅基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，存在諸多問題。比如因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而喪失宅基地的村民，如果不可再次分得宅基地，其居住將難以解決。

根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民在轉(zhuǎn)讓住房后，將不可再申請(qǐng)新的宅基地；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，住房可以查封，但地不可賣，也將造成抵押權(quán)無法正常實(shí)現(xiàn)。因此，無論在集體經(jīng)濟(jì)組織外部，還是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，均不得將宅基地使用權(quán)用于抵押。而且，不僅宅基地使用權(quán)不可抵押，在宅基地建造的住房也不可抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使住房的抵押權(quán)人不可實(shí)現(xiàn)住房的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村住房或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。

農(nóng)村貸款的方法有哪些

1、聯(lián)保貸款：

這是最為普遍的農(nóng)民辦貸款的方法。具體方法為由幾戶農(nóng)民一同，組成聯(lián)保體，各自為對(duì)方，然后借款人需要貸款的時(shí)候，提供聯(lián)保體及自己的貸款資料申請(qǐng)貸款。聯(lián)保體在這其中承擔(dān)和連帶責(zé)任，正因如此對(duì)組成聯(lián)保體的農(nóng)民也是有一定的要求的。一般組成聯(lián)保體的農(nóng)民需要有完全民事行為能力，有一定的收入來源和還款能力，同時(shí)信用良好。

2、抵押貸款：

農(nóng)民的房子或者是土地是能抵押給貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。不過抵押要注意，房子一切手續(xù)需要要齊全，土地抵押也是同樣的道理，并且借款人需要具備抵押條件。

3、活物質(zhì)押：

這種情況相對(duì)比較難，也比較少見，不過也能經(jīng)過這種方法辦貸款。具體方法為將自己所養(yǎng)的牲畜做質(zhì)押，質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。這種方法通常只有比較小銀行受理。