1一7層的小洋房選最佳樓層

1一7層的小洋房選最佳樓層為3-5層，順序依次為5層、4層、3層，具體挑選哪一層的樓層，還得根據(jù)實際情況出發(fā)。往上一點的樓層會相對便宜一點，如果預(yù)算不是很夠的話就可以買靠上一點的樓層。如果是家里頭有老人或者小孩的話，可以往下選低樓層，日常外出方便。

買洋房注意事項

1、注意樓層：洋房一般來說它的樓層為6層以下的板式建筑，但是洋房與多層住宅有一些區(qū)別的，要知道洋房它是多層的，但是多層又不一定是洋房。

2、注意面積：洋房適宜的套內(nèi)面積大概就是在120-180平方米。如果面積太大，這樣不如直接去買別墅;而如果面積太小，這樣失去了洋房的舒適性。

3、注意戶型：通常情況下，洋房的戶型它也是通過了花園和地下室這些來進行提價的，比如說像頂層它會贈送有閣樓或露臺，這樣它的價格相對來說就會高起來，所以說買兩端樓層的戶型就是最理想的，如果中間層有閃光點也是值得購買的。

4、注意品牌：洋房在挑選時候還是要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力好的開發(fā)商這樣才能順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。

洋房的特色

1、洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格。

2、洋房一般樓間距比較寬，建筑密度很低，日間光照時間充足。而且綠化率較高，植被景觀多，空氣質(zhì)量好，普遍擁有私家花園，保障生活隱私。

3、洋房由于電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80%以上，而高層住宅得房率大多低于80%。

4、洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善。