房子抵押貸款還款是從放款日開始計算了嗎

房子抵押貸款還款日應(yīng)該是放款日的下一個月?；蛘呤倾y行指定的還款日。房子抵押貸款還款時只要將還款資金打到與貸款機構(gòu)約定的還款賬戶就好，需要在還款日當天完成，還款賬戶在借款合同中有說明。

但是要注意，貸款機構(gòu)扣款時以還款賬戶有無足額資金為準。有時還款人可能已經(jīng)轉(zhuǎn)賬到了還款賬戶，但是到賬有延遲，造成了還款賬戶資金余額不足，這種情況是會還款失敗的。

住房抵押貸款怎么還款?

1、一次還本付息法。根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說前期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

2、等額本息還款法。大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法。等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

住房抵押貸款渠道有哪些？

1、銀行。

現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是可以辦理住房抵押貸款的，但是如果要辦理住房抵押貸款肯定還是要達到銀行的辦理條件才可以，如果之前房子已經(jīng)抵押了一次了，肯定就不可進行二次抵押了，這一點要注意一下。

2、貸款公司。

雖然現(xiàn)在很多的銀行可以辦理住房抵押貸款，但是也不是人人都可以在銀行成功的辦理到住房抵押貸款，如果辦理人之前的信用不好或者還款的能力不行，銀行很有可能就不會放貸出來，而民間的貸款公司在進行貸款審核的時候?qū)Ρ茹y行的要求是要松很多的，所以民間的貸款公司也是一個挑選。

3、典當行。

辦理住房抵押貸款除了貸款公司很和銀行以外，典當行也是有住房抵押貸款業(yè)務(wù)，在辦理抵押貸款的時候典當行的貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的征信、工作、幾乎是沒有什么太大的要求的，只要貸款者在貸款的時候提供的房產(chǎn)是滿足住房抵押貸款的要求的并且資料都齊全，一般馬上就可以拿到貸款的金額。