房子抵押貸款手續(xù)怎么辦

1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔(dān)保人與本機(jī)構(gòu)簽訂借款合同和擔(dān)保合同;

2、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶;

3、借款人按期歸還貸款本息;

4、貸款結(jié)清，到銀行辦理撤押手續(xù)。

房子抵押貸款注意事項(xiàng)

1、房地產(chǎn)抵押以借款人的名義需要房地產(chǎn)。如果第三個(gè)人共用它，它必須發(fā)布一個(gè)聲明，所有者同意抵押。

2、在婚姻關(guān)系證明中，如果有離婚，就必須提交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚是未婚，要離婚后沒有再婚的證明，提供。

3、有必要弄清楚這筆貸款的用途。抵押貸款一般用于裝修、大額耐用消費(fèi)品和其他消費(fèi)品購買行為研究。如果消費(fèi)者非法使用抵押資金，他們可能會(huì)被銀行收回，因此消費(fèi)者應(yīng)該注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

4、沒有還清貸款的房子無法申請(qǐng)抵押貸款。也就是說，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權(quán)實(shí)際上就在銀行手里。雖然借款人有使用權(quán)，但他沒有完全的產(chǎn)權(quán)，他不可再申請(qǐng)抵押貸款了。

5、小產(chǎn)權(quán)房沒有處理房地產(chǎn)抵押的權(quán)利。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有產(chǎn)權(quán)的，如果它面臨政策性的土地規(guī)劃，就會(huì)面臨被浪費(fèi)的可能性，所以金融機(jī)構(gòu)就不允許這種抵押。