共有產權房要求分割可以上訴嗎

探討共同共有房產的分割方法及相關法律程序，包括直接分割、作價補償與變價分割等方式，并強調在分割協(xié)議中需明確住房地址與產權比例，以避免日后糾紛。

共有產權房要求分割可以上訴，起訴分割共有房產直接向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼f交訴訟狀。共同共有房產分割起訴書中應該包含原告、住址、被告、訴訟請求以及事實和理由。如果男女雙方在協(xié)議離婚之后的一年之內對財產分割的問題反悔，請求變更或者是撤銷財產分割的協(xié)議的，人民法院也會受理。人民法院審理之后，沒有發(fā)現(xiàn)訂立的財產分割協(xié)議有欺詐和脅迫等情況的，應該駁回當事人的訴訟請求。

共同共有房產分割方法

1、直接分割

這種分割方法就是將住房按照共有人的份額直接進行分割，比如說一棟三層高的樓房，共同共有人為三個人等份所有，那么就一人一層進行分割住房，但是因為住房是一個整體，有些屬于無法分割的部分，比如說樓梯等仍然還是會保持各所有人共同所有。

2、住房作價補償

這種分割方法是由共同共有人友好商議來進行的，也就是將住房產權歸共有人中的一人所有，而其它共有人的產權則通過商議按照份額折算成價款，由各自領取自己名下房產份額的補償。

3、住房變價分割

住房變價分割是很多人會挑選的分割方式，也就是在商議共同共有房產分割時，如果沒有共有人愿意取得住房所有權，便可以將房子賣掉，將房子變?yōu)閮r款后由共有人按所有權份額分配屬于自己的部分。

共同共有房產

約定住房分割注意什么

1、住房地址準確

約定住房分割一定要注意明確住房的地址，否則將會影響到分割協(xié)議的有效性，特別要注意地名的調整，比如說當?shù)爻鞘幸?guī)劃中將原某社區(qū)改為某街道等，建議大家除了將住房地址準確的標識出來以外，還可以將鄰居的產權人也在協(xié)議上明確，避免日后產生不必要的糾紛。

2、產權比例要明確

約定住房分割還應該將產權比例明確出來，產權比例只要雙方認同即可，可以不按照各自出資的比例，比如說住房一方占40%的產權，另一方占有60%的產權，如果協(xié)議中沒有明確的給出產權比例，那么在進行分割時一般是平等分配的。為了避免日后矛盾的產生，建議大家在約定住房分割時將產權比例要明確。