購(gòu)買現(xiàn)房簽什么合同

購(gòu)買現(xiàn)房簽商品房買賣合同，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售住房的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

購(gòu)買現(xiàn)房有哪些好處?

1、眼見(jiàn)為實(shí)，值得信賴。

現(xiàn)房與期房相比最顯著的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是看得見(jiàn)、摸得著，大家可以切身考察樓盤的真實(shí)情況。如果是購(gòu)買現(xiàn)房的話，購(gòu)房者可以抽一天空，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，也可以實(shí)際進(jìn)屋檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，觀察住房的戶型結(jié)構(gòu)以及采光通風(fēng)狀況，而且還可以真切體會(huì)到小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水平。

2、配套已成熟，未來(lái)增值可期。

有不少期房在向購(gòu)房者銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、科教、交通資源為賣點(diǎn)，并承諾在住房交付時(shí)各項(xiàng)配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時(shí)候，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的，離學(xué)校、公交站遠(yuǎn)，周圍原本承諾的商業(yè)配套也都沒(méi)有。

但是現(xiàn)房就不同了，大家可以直接的考察周邊是否有完善的配套，可以考察所買的樓盤到小區(qū)配套的幼兒園的距離，可以直接去現(xiàn)場(chǎng)查看樓盤離城鐵站、公交站的距離，看附近是否有必須的商業(yè)配套等等。

3、購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小。

一般而言，樓盤的開發(fā)至少也需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng);與此同時(shí)，開發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，在前期銷售期房的時(shí)候，價(jià)格都會(huì)壓的比較低來(lái)吸引購(gòu)房者購(gòu)買，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢，卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān)，這是為什么呢?很大部分是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的住房買賣糾紛也有很多種，住房質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房最吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

4、收房周期短，省了租金。

從購(gòu)買期房到交付使用，消費(fèi)者通常都需要等上一段時(shí)間，這其中所消耗的時(shí)間成本和金錢成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。但是如果是購(gòu)買現(xiàn)房的話，則可以馬上裝修入住，不需要再等上一兩年的建設(shè)時(shí)間。

對(duì)于有住房的剛需朋友，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。