房子沒交房是什么意思

房子沒交房就是購房者已買的住房，還沒有竣工，房子沒有拿到手，也就是說，業(yè)主還沒有收房。所購住房一般需要交房之后才能裝修入住。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，委托物業(yè)向業(yè)主交付也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。

逾期交房什么意思

逾期交付，是指樓盤項目在規(guī)定或承諾的交付期間沒有交付的行為。當(dāng)前有很多項目都存在這種情況，由于受到政策、施工、資金、材料、管理等方面的影響，交付時間必須拖后，但是這樣往往要承當(dāng)一定的違約責(zé)任。

在諸多商品房預(yù)售合同案件中，大部分是因開發(fā)商逾期交房引發(fā)的，開發(fā)商逾期交房的情況主要有以下五種情形：

(一)開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證。

主要是開發(fā)商在合同約定的交房日期未取得商品房預(yù)售許可證，致使住房無法開工建設(shè);或者違法建成了住房，但因為不可提供相關(guān)文件而無法向購房者交房的現(xiàn)象。

(二)開發(fā)商因購房者不交納費用拒絕其入住。

主要是指開發(fā)商因購房者不向其交納由其代收代繳的住房公共管理維修基金、契稅、產(chǎn)權(quán)證代辦費等費用，而拒絕在約定的交房時間讓購房者入住。

(三)開發(fā)商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時間內(nèi)無法向購房者交房。

(四)開發(fā)商本可在合同約定的時間內(nèi)交房，但因工作中發(fā)生失誤，遲延通知購房者收房。

(五)購房者認為住房存在質(zhì)量問題拒絕入住。