婚后買(mǎi)的安居房單方有權(quán)出售嗎？單方如何出售

在新婚姻法中，做出了這樣的規(guī)定，婚后夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的物品，權(quán)都是歸屬于雙方共同的，不論是哪一方，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方同意的時(shí)候，都是沒(méi)有處置權(quán)的，因此，這里所說(shuō)的婚后買(mǎi)的安居房單方有權(quán)出售嗎?單方如何出售?我們可以明確的是，單方是無(wú)權(quán)私自出售的，必須得到另一方的同意才行。

一、婚后買(mǎi)的安居房單方有權(quán)出售嗎?

可以明確的是，婚后購(gòu)買(mǎi)的安居房屬于是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，不論是哪一方，都無(wú)權(quán)在沒(méi)有征得另一方的同意之時(shí)對(duì)其進(jìn)行處理，因此，婚后買(mǎi)的安居房單方是無(wú)權(quán)進(jìn)行出售的。

二、婚后買(mǎi)的安居房單方如何出售?

1.安居房指實(shí)施國(guó)家安居(或康居)工程而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

2.安居房是可以進(jìn)行出售的，但凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房的特定房產(chǎn)證的業(yè)主或者業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。

3.那么安居房出售有什么規(guī)定，或者要注意什么呢?如果簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)到了十年，那么安居房業(yè)主就可以擁有安居房的完全產(chǎn)權(quán)。在限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)府收購(gòu)制度;已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶型的安居型商品房一套。

4.如果購(gòu)房人沒(méi)有取得安居房的完全產(chǎn)權(quán)，也就說(shuō)在10年時(shí)間未到，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門(mén)申請(qǐng)政府收購(gòu)該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)安居型商品房的、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶口遷出本市的等。

從上述的介紹中咱們不難看出，在取得了相關(guān)證件，達(dá)到相關(guān)要求之后，安居房也是可以出售的，而單方想要出售婚后買(mǎi)的安居房，則需要取得另一方的同時(shí)，與另一方一起攜帶相關(guān)資料前往住房所在地的房管部門(mén)進(jìn)行登記即可。