購房認(rèn)籌金沒及時(shí)退還怎么辦 購房認(rèn)籌金是什么

買房子需要交的費(fèi)用有很多，需要簽合同的地方也是特別多的，對于一些特殊的費(fèi)用，很多人都還不清楚需要交多少錢，那么，在這里我們可以看一下購房認(rèn)籌金沒及時(shí)退還怎么辦，這個(gè)是在購買房子的時(shí)候需要交的一種費(fèi)用，后期不退還的話就要知道解決辦法，另外購房認(rèn)籌金是什么。

購房認(rèn)籌金沒及時(shí)退還怎么辦

認(rèn)籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達(dá)，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì)。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢。按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行。認(rèn)籌金與定金是兩個(gè)不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發(fā)商沒有資格權(quán)利扣留購房者的認(rèn)籌金。

購房認(rèn)籌金是什么

1、認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

2、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式?！罢J(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

3、等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先挑選”的順序選房，選中住房后與開發(fā)商簽訂正式的住房買賣合同。如果購房者沒有選中理想的住房，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者。

文章里已經(jīng)告訴了大家，購房認(rèn)籌金沒及時(shí)退還怎么辦，它是購房者買房誠信意愿的一種表達(dá)，不具備法律屬性也不具備擔(dān)保懲罰性質(zhì)，如果開發(fā)商不進(jìn)行退還的話，應(yīng)該雙倍返還定金，可以通過法院的形式進(jìn)行解決，這樣的話能避免產(chǎn)生糾紛，同時(shí)，也知道了購房認(rèn)籌金究竟是什么。