房產(chǎn)證上加子女名字手續(xù)是什么？

房產(chǎn)是家庭一項(xiàng)十分重要的產(chǎn)業(yè)，不少爸爸媽媽會(huì)挑選將后代的姓名加在自個(gè)的房產(chǎn)證上。但想要在房產(chǎn)證上加后代的姓名，并不是說(shuō)加就能加的。這得需求到房子管理部門(mén)進(jìn)行有關(guān)的掛號(hào)，在處理加名手續(xù)后，才能讓后代的姓名出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。接下來(lái)，我們一同看看房產(chǎn)證上加后代姓名手續(xù)是什么。

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房產(chǎn)證上加子女名字手續(xù)是什么?

房產(chǎn)證上加姓名及處理費(fèi)用，主要分為三種狀況：

第一種狀況：有房無(wú)貸

處理流程是：

1、帶好三證(成婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房子所在區(qū)域的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心，先在預(yù)檢窗口奉告是來(lái)處理房產(chǎn)證增加愛(ài)人姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的資料，假如資料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去有關(guān)窗口處理。

3、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順暢20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定暗碼，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心會(huì)奉告你一個(gè)初始暗碼，以后可自行更改。

第二種狀況：有房有貸

處理流程是：

1、先去銀行處理典當(dāng)變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

2、處理房產(chǎn)證上加姓名所需費(fèi)用：除付出上述110元手續(xù)費(fèi)外，如借款是純公積金的，還需別的付出100元;如借款是組合方式的(公積金+商業(yè)借款)，還需別的付出200元。

3、其他過(guò)程同“有房無(wú)貸”。

第三種狀況：假如還沒(méi)有成婚或許沒(méi)有直系血源聯(lián)系的，需求在房產(chǎn)證上加姓名，狀況會(huì)雜亂許多，由于那將視為房子買(mǎi)賣(mài)，需求交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元買(mǎi)賣(mài)費(fèi)。

2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到買(mǎi)賣(mài)日未止)，滿5年則不需求。

3、萬(wàn)分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)買(mǎi)賣(mài)中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格核算，假如100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

在房產(chǎn)證上增加后代的姓名，首要要知道房產(chǎn)是不是存在借款，假如有那么增加后代姓名的手續(xù)是不一樣的。小編已經(jīng)在上文中為我們介紹了三種不一樣性質(zhì)房產(chǎn)增加后代姓名的手續(xù)，期望對(duì)我們有所協(xié)助。實(shí)踐中假如您想要增加后代的姓名到房產(chǎn)證上，請(qǐng)參照小編帶來(lái)的文章，看看自個(gè)應(yīng)當(dāng)怎么處理有關(guān)手續(xù)。