房租租賃稅怎么交

房產(chǎn)租借稅在房產(chǎn)地點地的地稅局處理交納。處理手續(xù)：需帶著房主身份證原件及復印件，租借協(xié)議及復印件，房產(chǎn)證及復印件到房產(chǎn)地點地地稅局交繳稅款和開具。

房租租賃稅是什么

房產(chǎn)租借稅里面含了多種稅項，包含運營稅、城市保護建造稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅、當?shù)馗郊雍唾M附加。依據(jù)我國相關稅收法令和法規(guī)的規(guī)則，印花稅由租借合同兩方或兩方以上當事人交納，其他稅費由租借人交納。

實踐中，房東為了減少繳稅帶來的丟失，大都不去處理房產(chǎn)租借存案注冊，也不交納房租租借稅。即便有房東交繳稅費，這部分稅費大部分也轉嫁到了租客身上。關于大部分個人租房寓居的人來說，交納房產(chǎn)租借稅與否影響不是很大，而關于租房用于運營的可能需求交繳稅費以便處理管帳賬目。

房租租賃稅怎樣核算

房產(chǎn)租借稅費核算方法有兩種。1、 分隔核算：將房產(chǎn)租借稅所觸及的費用分隔核算，比方運營稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;費附加則為實踐交納的運營稅額的3%;個人所得稅的應繳稅額就是應繳稅所得額的10%;房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;城市保護建造稅稅率為實踐交納的運營稅額的7%(各城市不同)。

2、兼并核算：房產(chǎn)租借觸及的運營稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地運用稅，也可兼并核算，如湖北將其歸并為“房產(chǎn)租借稅”進行征收。針對個人租借住所、非住所，公司工作單位租借房產(chǎn)等狀況，又分不同歸納稅率。個人租借住所，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人租借一套月租金3000元的住所，每月的稅負為120元。

個人租借非住所，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。關于企工作單位租借房產(chǎn)，若租給個人用于寓居的住所，按月租金收入的9.7%征收;租借非住所的，按13.7%征收。