二手房出售條件？二手房出售網(wǎng)站？

二手房出售的過(guò)程當(dāng)中，很多人都不知道二手房出售條件，也不了解二手房出售網(wǎng)站，那么可以參考以下的介紹，應(yīng)該會(huì)有更深入的掌握。另外二手房出售有很多種要考慮的條件以及基本的流程內(nèi)容，所以在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)該要懂得這些相關(guān)的介紹，避免出現(xiàn)各種二手房出售風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

二手房出售條件？

1、住房已經(jīng)共有人同意出售

根據(jù)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。為保護(hù)購(gòu)房行為，購(gòu)買(mǎi)存在其它共有人的住房時(shí)，應(yīng)審查其它共有人是否同意出售，比如夫妻一方出售住房，應(yīng)審查另一方是否同意出售。

2、住房未設(shè)立抵押權(quán)

根據(jù)擔(dān)保法和城市住房抵押管理?xiàng)l例的規(guī)定，抵押人處理抵押住房，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意，否則不得轉(zhuǎn)讓住房。也就是說(shuō)，根據(jù)規(guī)定，住房抵押應(yīng)辦理抵押登記，并在權(quán)屬證書(shū)上記載抵押情況，購(gòu)房者可審查權(quán)屬證書(shū)原件來(lái)查看住房是否有抵押。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)

住房買(mǎi)賣(mài)只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想，因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無(wú)權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的合同，皆非買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人真實(shí)意思，原則上視為無(wú)效。所以，買(mǎi)賣(mài)雙方要表達(dá)真實(shí)意愿，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂合同。

二手房出售網(wǎng)站？

1、：是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先且重度垂直的全產(chǎn)業(yè)鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。在所有渠道發(fā)布的住房買(mǎi)賣(mài)及租賃房源信息，均符合4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)圖片、真實(shí)價(jià)格。

2、58同城：作為中國(guó)比較大的分類(lèi)信息網(wǎng)站，本地化、自主且免費(fèi)、真實(shí)高效是58同城網(wǎng)的三大特色。其服務(wù)覆蓋生活的各個(gè)領(lǐng)域，提供住房租售、餐飲娛樂(lè)、招聘求職、二手買(mǎi)賣(mài)、汽車(chē)租售、寵物票務(wù)、旅游交友等多種生活信息，覆蓋中國(guó)大部分中城市。

3、趕集網(wǎng)：為用戶提供住房租售、二手物品買(mǎi)賣(mài)、招聘求職、車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)、寵物票務(wù)、教育培訓(xùn)、同城活動(dòng)及交友、團(tuán)購(gòu)等眾多本地生活及商務(wù)服務(wù)類(lèi)信息。

4、百姓網(wǎng)：為用戶提供涵蓋生活服務(wù)、招聘求職、住房租售、二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)、二手交易、教育培訓(xùn)、同城交友等本地生活解決方案。

以上的介紹就是二手房出售條件以及二手房出售網(wǎng)站，希望大家在二手房交易的時(shí)候，都可以考慮清楚這些內(nèi)容。其實(shí)二手房交易本來(lái)就有非常多重要的常識(shí)點(diǎn)，需要大家掌握，包括挑選的方法以及技巧等等，另外也要多關(guān)注每個(gè)住房的安全性以及交易的流程，不要隨便挑選，以免出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。