竣工五方驗(yàn)收是什么？竣工驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

竣工五方驗(yàn)收工作是什么?

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五方驗(yàn)收工作指:整體工程到達(dá)竣工驗(yàn)收工作條件,由質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建造單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘測單位、規(guī)劃單位以及監(jiān)理單位稱為五方驗(yàn)收工作。

“五方驗(yàn)收工作”淵源于2000年收效的國務(wù)院法規(guī)《建造工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條,該條規(guī)則建造單位收到建造工程竣工陳述后,應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、勘測、施工、工程監(jiān)理五方單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作?；诖?在商品房生意中盡管一些房地產(chǎn)公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,但一般都把“由出賣人,規(guī)劃方、施工方、工程監(jiān)理方、勘測方五方驗(yàn)收工作合格”作為交房條件。

竣工驗(yàn)收工作五大注意事項(xiàng)是什么?

水路竣工驗(yàn)收工作:看水管給水是不是流通,有沒有漏水,彎頭的當(dāng)?shù)厥遣皇怯兴闈B漏,檢驗(yàn)有地漏的房間是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻開水龍頭或許花灑,過一段時(shí)間后看地面上流水是不是曉暢,有沒有部分積水景象。還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是不是順暢進(jìn)行查驗(yàn)。檢驗(yàn)管路是不是結(jié)實(shí),可以翻開水龍頭來檢驗(yàn)其是不是會顫動。

電路竣工驗(yàn)收工作:電路竣工驗(yàn)收工作主要是經(jīng)過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是不是正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個(gè)插座進(jìn)行測驗(yàn),看是不是通電,然后開關(guān)都翻開看看電壓有沒有疑問。

木匠竣工驗(yàn)收工作:開門時(shí)是不是滑潤,有沒有阻滯和反彈的現(xiàn)象。別的,還要檢驗(yàn)門縫是不是嚴(yán)絲合縫,木門上方和左右的門縫不該跨過3mm,下縫一般為5-8mm,檢驗(yàn)門套的接縫是不是精密;對于柜體柜門來說,要看開關(guān)可否正常,應(yīng)檢驗(yàn)柜門把手和各種鎖具設(shè)備方位是不是準(zhǔn)確,開關(guān)是不是正常。

油漆竣工驗(yàn)收工作:查驗(yàn)的時(shí)分,要檢驗(yàn)涂料的品種、顏色。油漆外表應(yīng)平整、潤滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮。

泥瓦竣工驗(yàn)收工作:查驗(yàn)墻磚、地磚首要看磚面可否公平,磚面害處可否規(guī)整分比如,磚面可否有分裂、崩角,別的要過細(xì)花磚和腰線方位可否準(zhǔn)確,沒有偏位或高度過失。也可以用一個(gè)金屬小錘,幽靜擊打墻、地磚的四角與中心,看看可否有空泛的動靜。

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